Eerste woning bezichtigen: onze ervaringen

Het vorige artikel ging over ons eerste hypotheekgesprek. Wat komt er nog meer bij kijken? Onze eerste woning bezichtigen natuurlijk! Een enorm spannende periode waarin er opeens veel op je af komt.

Het makkelijkste: een woning bezichtiging plannen

De makkelijkste stap is nog wel een woning bezichtiging plannen. Je zoekt een huis wat je mooi vindt en welke je graag zou willen bekijken op Funda en belt de makelaar op. Je noemt je naam en zegt welke woning je graag wil bezichtigen. Dan zijn er twee mogelijkheden: helaas, die woning is net verkocht, of ze gaan even kijken in de agenda wanneer dit kan. Dat de woning verkocht is gebeurt ook buiten de Randstad en hebben we met onze zoektocht in Apeldoorn al meerdere malen meegemaakt. Blijkbaar is het zo druk in makelaarsland dat ze geen tijd meer hebben om Funda bij te werken… Laten we positief blijven en ervan uitgaan dat je de woning kunt bezichtigen. Even een paar uur vrij regelen op werk en de makkelijkste stappen zijn gezet.

Voorafgaand aan de bezichtiging

Neem voorafgaand aan de woning bezichtiging nog eens Funda grondig door. Bekijk tot in detail alle foto’s. Zijn er punten die je opvallen en waar je extra op moet letten? Eventueel enkel glas of waterschade? Noteer dit voor jezelf. Verder staan er soms in de beschrijving of brochure  bepaalde details genoteerd waar je meer over wilt weten (nog een oude stoppenkast die aan vervanging toe is bijvoorbeeld?). Misschien zijn andere factoren van de wijk ook erg belangrijk voor je. Deze kun je dan ook zeker stellen aan de makelaar. Hoe is de school in de buurt, zijn er bouwplannen voor een nieuwbouw gedeelte, hoe zit het met andere voorzieningen? Veel informatie is ook online te vinden maar vaak is een makelaar goed op de hoogte binnen een bepaalde stad en weet hoe een wijk in elkaar zit.

De woning bezichtigen!

Nu komt het spannende moment! Je / jullie gaan daadwerkelijk de woning bezichtigen! Er komt ontzettend veel op je af: hoe ziet het huis eruit van buiten, zie je al ramen die aan vervanging toe zijn of ander schilderwerk wat gedaan moet worden? Hoe voelt het huis als je binnenkomt? Een huis kopen gaat uiteindelijk wel om gevoel. Met rationeel denken kom je een heel eind maar als het gevoel niet goed is bij de woning dan wordt het niks. Hoe voelen de ruimtes? Hoe is de lichtinval? Komen de muren of het plafond op je af of voelt het fijn aan? Zijn de keuken en badkamer naar jullie smaak? Hoe zien de vloeren eruit? Er zijn zoveel dingen die op je afkomen dat het verstandig is om met z’n tweeën te gaan kijken. Persoonlijk heb ik namelijk wel eens iets over het hoofd gezien wat mijn vriend toch wel echt een minpunt vond.

Oke, je komt aan bij het huis, en dan? Dan bel je aan en doet de makelaar open. Hij geeft een hand en stelt zich voor. Vervolgens stelt hij vaak wat vragen: waar jullie nu wonen, waar je naar opzoek bent, vertelt iets over de buurt en de mensen die nu in het huis wonen. Dan lopen jullie gezamenlijk het huis door. Hij legt de nadruk op een paar pluspunten van het huis, maar als je er naar vraagt ook minpunten zoals waterschade in het verleden of ander onderhoud dat moet gebeuren, zoals enkel glas. Neem vooral je tijd met het rondlopen in het huis, als het niet goed voelt weet je dat vaak ook wel meteen. Probeer ook vooral door het interieur heen te kijken en te ervaren hoe de ruimtes zijn door aan de eettafel te gaan zitten of op de bank.

Na de bezichtiging

Vaak heb je van te voren een mail ontvangen met de contactgegevens van de makelaar en eventueel al een brochure met meer informatie over het huis. Mocht je na de bezichtiging nog vragen hebben kun je altijd de makelaar opbellen om deze te stellen. Loop vooral na de bezichtiging een rondje in de buurt. Hoe zien de tuinen eruit, wat voor type autos staan er? Hoe zijn de mensen die er rondlopen? Dit geeft je ook een goed beeld of je jezelf hier ziet wonen. Vaak weet je na een eerste bezichtiging al wel of de woning en wijk/straat goed aanvoelen of dat je toch nog verder wilt gaan kijken. Als de markt het toelaat (in deze gekte..) probeer dan een tweede bezichtiging in te plannen en eventueel al een openingsbod uit te brengen.

Onze ervaringen

De eerste keer dat wij serieus huizen gingen bezichtigen gingen we naar 3 huizen kijken op 1 dag. Dit was best overweldigend. Er was ook een huis waarvan we meteen al wisten dat het niks werd (lees: hoogspanningskabels zo’n beetje in je tuin, woonwagenkamp om de hoek en slecht onderhouden). Een ander huis was nieuwbouw in een nieuwbouwwijk en weer een ander een jaren ’70 huis, maar helaas met kleine tuin. We merkten vooral het grote verschil in makelaars, dat doet toch wel veel tijdens een eerste bezichtiging!

Bij onze eerste bezichtiging (nieuwbouw) hadden we een goede makelaar die echt veel van het huis afwist en ook oprecht geïnteresseerd in ons leek. Hier hebben we ook wel 40 minuten gedaan over het huis bezichtigen. Bij de tweede bezichtiging was het al redelijk snel duidelijk dat het hem niet ging worden en dus stonden we ook binnen 10 minuten weer buiten. Het derde huis deden we ongeveer 15 a 20 minuten over en vonden we de makelaar een beetje vreemd, maar goed, het gaat om het huis.  Een eerste indruk zegt echt al wel veel, bij twijfel, niet doen! Je koopt maar een paar keer in je leven een huis dus het moet wel goed voelen en je moet er wel echt blij en opgewonden om zijn!

Hoe ging jullie eerste woning bezichtiging? Bij ons gaat de zoektocht nog verder… Fingers crossed dat we binnenkort ons droompaleis vinden!